Ne treba svakoj kući demit fasada. Kuća od cigle sa debelim zidovima, dobro malterisana, kojoj su samo boja izbledela i nekoliko pukotina zjapi, može da dobije još 10–15 godina za trećinu cene izolacije. Trik je da neko pošteno proceni šta fasadi stvarno treba — a fasader kome je u interesu da proda skelu i stiropor nije uvek najbolji za tu procenu.
Pregled stanja: šta se gleda
- Kuckanje. Šuplji zvuk ispod maltera znači da se odvojio od zida i mora da se obije, ma koliko lepo izgledao.
- Pukotine. Fine mrežaste (do 0,3 mm) su površinske i pokriva ih boja sa vlaknima. Pukotine koje prate konstrukciju — dijagonalno od uglova prozora, horizontalno u visini ploče — traže sanaciju, a ponekad i statičara.
- Vlaga. Zelene i tamne fleke na severnoj strani, ljuštenje uz soklu, bele naslage soli. Uzrok se rešava pre boje: oluk, sokla, hidroizolacija.
- Stara boja. Ako se ljušti u listićima, mora se skinuti pranjem pod pritiskom ili struganjem; ako se kredi, ide dubinski prajmer.
Sanacija i malterisanje
Obijanje šupljeg maltera, prajmer, novi malter u dva sloja (grubi i fini), sa mrežicom na spojevima starog i novog. Malterisanje košta 1.200–2.000 RSD/m² rada, sanacija pukotina 800–1.500 RSD po dužnom metru (proširivanje, ispuna, mrežica). Kod cele fasade sa lošim malterom cifra se brzo približi ceni demit fasade — i tada izolacija ima više smisla, jer dobijate i uštedu na grejanju.
Izbor fasadne boje
- Silikatna — mineralna, paropropusna, veže se hemijski za malter. Za stare kuće od cigle i krečnog maltera, spomenike, sve što mora da „diše“. Ograničena paleta boja.
- Silikonska — paropropusna i vodoodbojna, samočisteća, najduži vek (15+ godina). Najskuplja, ali za većinu kuća najbolji izbor.
- Akrilna — jeftina, široka paleta, elastična; slabo paropropusna, pa nije za vlažne zidove i stare kuće. Za novije kuće sa cementnim malterom u redu.
- Boja sa vlaknima — premošćava mrežaste pukotine; kombinuje se sa gornjim tipovima.
Svetlije nijanse manje se greju i duže traju; tamne i zasićene boje na južnoj strani izblede za 5–7 godina. Pre nego što kupite 60 litara, probajte uzorak na kvadratu fasade i gledajte ga u podne i uveče.
Krečenje fasade
Pranje ili četkanje, dubinski prajmer, dva sloja fasadne boje valjkom ili prskanjem. Rad 500–900 RSD/m², sa bojom 900–1.500 RSD/m². Skela 300–600 RSD/m² mesečno ako nije u ceni; za prizemnu kuću često su dovoljne merdevine i pokretna skela. Za kuću sa 150 m² fasade: 75.000–135.000 rada, 135.000–225.000 sa bojom, 1–2 nedelje zavisno od pripreme. Detalji po stavkama u cenovniku.
Sezona i vreme
Od aprila do oktobra, na 5–30 °C, bez kiše 24 sata posle nanošenja i bez direktnog sunca na sveže obojen zid — južna strana se radi ujutru, zapadna popodne. Fasadna boja nanesena u novembru na hladan i vlažan zid ljušti se do proleća. Dobri fasaderi su leti zauzeti nedeljama unapred, pa posao na Majstorio platformi objavite već u martu, sa fotografijama sve četiri strane kuće i približnom kvadraturom.
Česta pitanja o ovoj usluzi
Kako da izračunam kvadraturu fasade?
Obim kuće puta visina zida do krova, minus prozori i vrata. Kuća 10 × 8 m sa zidom visine 4 m ima 36 × 4 = 144 m², minus otvori oko 15 m² — dakle oko 130 m². Zabati (trouglovi ispod krova) se dodaju posebno.
Da li mogu samo da prekrečim fasadu preko stare boje?
Ako stara boja čvrsto stoji (test krep trakom), fasada je suva i bez šupljeg maltera — da, uz pranje i prajmer. Preko ljuštenja i kredanja bez pripreme nova boja traje jednu sezonu.
Šta sa soklom?
Sokla (donjih 30–50 cm) je najizloženija vodi i soli. Radi se posebno: obijanje, hidroizolacioni sloj ili sanacioni malter, pa vodoodbojna sokl boja ili kulir, ne obična fasadna boja. Pukotine i ljuštenje najčešće kreću odatle.
Preko platforme Majstorio
Treba vam majstor za: sanacija i krečenje fasade?
Opišite posao na Majstorio platformi, dodajte fotografije i kvadraturu, i za nekoliko sati dobijate ponude iz kategorije „Fasader“ iz vaše okoline — sa cenama po m² i ocenama.
- Objava posla je besplatna
- Ocene od stvarnih klijenata
- Bez provizije za vas