Moler Beograd

Beograd ima najraznovrsniji stambeni fond u zemlji. Stara gradnja u centru (Dorćol, Vračar, Savski venac) znači zidove od pune cigle, plafone od 3 do 3,5 metra i debele slojeve starih boja koje se ljušte čim se pređe valjkom. Novobeogradski blokovi (45, 61, 62, 70) su betonski: zidovi su ravni, ali fasadne ploče su hladne i kondenzacija na severnim zidovima dolazi svake zime. Novogradnja na Voždovcu, u Zemunu i uz Bulevar kralja Aleksandra rađena je giter blokom i gips-kartonom, pa se tu radi pun ciklus od sirovog zida: prajmer, bandažiranje spojeva, dva do tri sloja gleta, brušenje.

Za molera je prvo pitanje: šta je ispod. Na Dorćolu i Vračaru se pre gletovanja gotovo uvek struže stara boja (150–300 RSD/m²), a visoki plafoni traže skelu i podižu cenu za 10–15 %. U betonskim blokovima problem je vlaga: buđ u uglovima spavaćih soba prema severu i oko prozora vraća se ako se samo prekreči. U novogradnji investitor često isporuči „gletovano i okrečeno“ u jednom sloju, pa se pola posla radi ponovo.

Šta se u Beogradu najčešće traži od molera i gipsara:

• Gletovanje i krečenje stanova od 40 do 80 m² pre prodaje ili useljenja, obično u roku od nedelju dana.
• Moleraj u novogradnji od sirovog zida — Voždovac, Zemun, Zvezdara, Mirijevo.
• Spušteni plafoni sa LED nišom u dnevnim sobama, naročito u novim stanovima sa niskim plafonima.
• Sanacija buđi na severnim zidovima novobeogradskih blokova i u prizemnim stanovima.
• Skidanje tapeta i struganje stare boje u stanovima u centru pre gletovanja.

Cene u Beogradu su 10–20 % iznad proseka Srbije. Krečenje u dva sloja bele disperzije košta 350–500 RSD/m², gletovanje sa krečenjem 700–1.100 RSD/m² rada, sa materijalom do 1.400. Za novogradnju od sirovog zida računajte 800–1.200 RSD/m². Razlog: dolazak, parking i nošenje materijala na peti sprat bez lifta. S druge strane, konkurencija je najveća u zemlji, pa se preko platforme Majstorio za isti stan dobije pet do deset ponuda sa razlikama i do 30 %.

Tražite ponudu po kvadratu, sa brojem slojeva gleta i markom boje. U starim zgradama pitajte ko iznosi šut i da li je skela uračunata — te dve stavke najčešće „iskoče“ na kraju.