Redosled radova u renoviranju: kad dolazi moler u odnosu na električara, keramičara i parketara

Većina problema u renoviranju nije u kvalitetu majstora nego u redosledu. Parket položen pre gletovanja, plafon zatvoren pre nego što je električar izvukao kablove, kuhinja montirana pa se kreči oko nje. Svaka od tih grešaka znači da neko radi dva puta, a vi plaćate dva puta. Evo redosleda koji se u praksi pokazao kao najmanje bolan, sa naglaskom na to gde u njemu stoji moler.

Redosled od rušenja do useljenja

1. Rušenje i demontaža. Stare pločice, pregradni zidovi, stara kuhinja, skidanje tapeta i stare boje (150–300 RSD/m²). Sav šut napolje pre nego što bilo ko drugi uđe.
2. Instalacije, gruba faza. Električar štemuje kanale i provlači kablove, vodoinstalater menja cevi. Oba ostavljaju izvode i zatvaraju kanale malterom. Ovde se odlučuje gde će biti svaka utičnica i svako svetlo, i ta odluka mora da bude konačna.
3. Gipsar. Spušteni plafoni, pregradni zidovi, obloge, niše. Pre zatvaranja plafona električar provlači kablove za spotove i LED. Gipsar bandažira spojeve.
4. Keramičar. Kupatilo i kuhinja: hidroizolacija, pločice, fug masa. Prašina i vlaga iz ove faze su razlog zašto moler još nije došao.
5. Moler, prvi put. Gletovanje zidova i plafona (2 sloja plus brušenje), krpljenje kanala od instalacija, prvi sloj boje. Prvi sloj pokazuje sve nedostatke gleta koji se pod belim gletom ne vide.
6. Parketar i podovi. Parket, laminat, vinil, lajsne. Dolazi posle gletovanja jer glet prašina i voda iz gleta uništavaju drvo, a posle prvog sloja boje jer tada više nema mokrih radova na zidovima.
7. Stolarija i vrata. Unutrašnja vrata sa štokom, klizna vrata, plakari po meri. Štok se montira na gotov pod.
8. Moler, drugi put. Završni sloj boje. Pokriva ogrebotine od parketara i stolara, tragove oko štokova i daje ujednačen ton.
9. Montaža. Utičnice, prekidači, rasveta, kuhinja, sanitarije, radijatori. Poslednje što ulazi u stan pre nameštaja.

Zašto moler dolazi dva puta

Zato što je tako jeftinije. Ako moler dođe jednom, na kraju, parketar i stolar rade uz negletovane zidove i mole da se pazi na zid, što niko ne radi. Ako moler dođe jednom, pre poda, završni sloj boje dobije ogrebotine od štokova, lajsni i nošenja paketa parketa. Drugi dolazak je samo jedan sloj boje, dan-dva za stan od 60 m², i po pravilu je uračunat u cenu krečenja od 250–450 RSD/m², jer su to ista dva sloja, samo razdvojena. Dogovorite to unapred, jer neki majstori računaju drugi dolazak kao poseban izlazak.

Gde se ukrštaju moler i električar

Na dva mesta. Prvo, posle grube faze instalacija: kanali u zidu zatvaraju se malterom, a moler ih gletuje zajedno sa ostatkom zida. Pitajte električara da li krpi kanale ili ih ostavlja moleru, jer to menja cenu obojici. Drugo, spušteni plafon: svi izvodi za spotove moraju da budu izvučeni pre nego što gipsar zatvori ploče, a moler gletuje i kreči plafon pre montaže spotova. Detalje o samom plafonu imamo u tekstu spušteni plafon sa LED rasvetom.

Ko čisti između faza

Niko, ako se ne dogovori. Keramičar ostavlja lepak i prašinu, gipsar ostavlja gips prašinu, moler ostavlja glet prašinu koja ulazi svuda. Pravilo koje radi: svaki majstor čisti svoj grubi otpad i iznosi ga, a vi ili posebna osoba usisavate pre svake nove faze. Pre parketara stan mora da bude usisan do betona, jer se svako zrno ispod parketa kasnije čuje kao škripa. Pre završnog sloja boje se usisava ponovo. Ugovorite ko iznosi šut, jer kontejner košta i nije uvek uračunat.

Tipične greške u redosledu

• Parket pre gletovanja. Najskuplja greška: voda iz gleta i brusna prašina ulaze u drvo i fuge, a zaštitna folija se uvek negde otvori.
• Kuhinja pre molera. Krečenje oko montirane kuhinje traje duplo, a iza elemenata ostaje sirov zid.
• Plafon zatvoren pre kablova. Sečenje gotovog plafona, krpljenje, ponovno gletovanje i krečenje cele površine, jer se zakrpa uvek vidi.
• Vrata pre poda. Štok montiran na beton, pa se pod podvlači ispod njega, ili obratno, pa vrata ne mogu da se otvore.
• Završni sloj pre stolara. Svaki štok i svaka lajsna ostave trag na svežoj boji.
• Bez plana utičnica. Kad se kuhinja projektuje posle električara, utičnice završe iza frižidera.

Koliko sve traje

Stan od 60 m² sa kupatilom, podovima i kompletnim molerajem, bez zamene instalacija: 5–7 nedelja ako se majstori nadovezuju bez pauza. Sa zamenom kompletne instalacije i spuštenim plafonima: 8–10 nedelja. Najveći gubici vremena su čekanje između faza i sušenje: glet 1–2 dana po sloju, lepak za pločice 24 sata, boja između slojeva 4–6 sati i duže u hladnom stanu. Ako renovirate zimi bez grejanja, dodajte nedelju dana samo na sušenje.

Kako da se majstori nadovezuju

Najlakše je da jedna osoba drži raspored: vi ili majstor koji vodi posao. Svakog majstora pitajte tri stvari: koliko dana radi, šta mu treba da bude gotovo pre nego što dođe i šta ostavlja sledećem. Ako tražite molera koji je navikao da radi u renoviranju i zna gde stoji u redosledu, opišite ceo posao pri objavi na Majstorio platformi, a stavke i cene proverite na stranici krečenje i gletovanje i na cenovniku.