Demit fasada (kontaktna termoizolaciona fasada, ETICS) je najisplativije ulaganje u kuću građenu pre 2000. godine: smanjuje račun za grejanje za 25–40 %, rešava kondenzaciju na zidovima i obnavlja izgled. Ali to je i posao gde se najviše štedi na pogrešnim mestima — na lepku, mrežici i debljini — pa fasada pukne ili se „istačka“ za tri zime.
Slojevi sistema
- Priprema podloge. Obijanje šupljeg maltera, pranje, prajmer. Kod starih fasada ovo može da bude i trećina posla.
- Lepak i izolacione ploče. Lepak po obodu i u tačkama, ploče u vezu, sa preklopom na uglovima. Ispod prve reda ide startna lajsna sa okapnicom.
- Tiplovi. Posle sušenja lepka, 6–8 tiplova po m², dublje kod vune. Bez tiplova ploče kod vetra „dišu“ i pucaju spojevi.
- Lepak sa mrežicom. Armaturni sloj: mrežica od staklenih vlakana utisnuta u lepak, sa preklopom od 10 cm i dijagonalnim ojačanjima na uglovima otvora.
- Prajmer i završni sloj. Silikatni, silikonski ili akrilni malter, granulacija 1,5–2 mm, u boji. Svetlije nijanse traju duže na suncu.
Stiropor ili kamena vuna
Beli EPS stiropor je najjeftiniji i najlakši za rad; grafitni (sivi) ima 15–20 % bolju izolaciju pri istoj debljini za 10–15 % više novca, pa 10 cm grafitnog radi kao 12 cm belog. Kamena vuna je paropropusna, nezapaljiva i bolje izoluje zvuk, ali je 40–60 % skuplja, teža i zahtevnija za montažu — obavezna je oko otvora i na višim zgradama zbog požarnih propisa, i pametan izbor za stare kuće od cigle i naboja koje moraju da „dišu“. Poređenje u brojkama je u tekstu demit fasada: stiropor ili kamena vuna.
Debljina: 5, 10 ili 12 cm
Pet centimetara je danas ispod svakog standarda — razlika u ceni prema 10 cm je 15–20 %, a razlika u uštedi skoro dvostruka. Deset centimetara je razuman minimum za kuću od cigle ili bloka; 12–15 cm za kuće koje se greju na struju ili pelet, gde svaki kilovat košta. Debljina utiče na cenu manje nego što ljudi misle, jer je rad isti; skuplji je samo materijal.
Cena
| Sistem | Komplet (RSD/m²) | Napomena |
|---|---|---|
| Beli stiropor 10 cm | 3.500 – 5.500 | materijal + rad + lepak, mrežica, završni sloj |
| Grafitni stiropor 10 cm | 4.000 – 6.300 | +10–15 % |
| Kamena vuna 10 cm | 5.000 – 8.000 | obavezna oko otvora na zgradama |
| Samo rad (bilo koji sistem) | 1.500 – 2.500 | materijal nabavljate sami |
| Skela | 300 – 600 mesečno | često uračunata |
Kuća sa 150 m² fasade: 525.000–825.000 dinara sa stiroporom, do 1.200.000 sa vunom. Špaletne prozora, okapnice, sokla i dekorativni elementi se naplaćuju dodatno po dužnom metru. Kompletan pregled u cenovniku. Koliko se od toga vrati kroz grejanje računamo u tekstu koliko se štedi na grejanju posle fasade.
Trajanje, sezona, dozvole
Kuća sa 150 m² fasade traje 2–3 nedelje sa ekipom od 3 čoveka, računajući sušenje lepka i završnog sloja. Radi se od aprila do oktobra, na temperaturi 5–30 °C, ne po kiši i ne na direktnom suncu — završni sloj koji se osuši prebrzo puca. Za izolaciju postojeće porodične kuće građevinska dozvola obično nije potrebna; u zaštićenim zonama i za zgrade sa više vlasnika treba saglasnost stambene zajednice i, ponekad, prijava radova opštini. Proverite pre nego što naručite materijal.
Na fasadi se štedi na jednom mestu: na debljini iznad 12 cm. Ne na lepku, ne na mrežici, ne na tiplovima i ne na završnom sloju — to su stavke koje odlučuju da li fasada traje 5 ili 30 godina.
Česta pitanja o ovoj usluzi
Da li fasada zaista smanjuje račun za grejanje za 30 %?
Kod neizolovane kuće od cigle ili bloka sa 10 cm izolacije — da, realno 25–40 %, zavisno od stanja prozora, krova i navika. Ako su prozori stari i tavan neizolovan, fasada sama daje manje; tavanica je jeftinija po uštedi i radi se prva.
Šta je sa hladnim mostovima i kondenzacijom posle fasade?
Ispravno urađena fasada ih uklanja — zidovi iznutra postanu topliji i kondenzacija u uglovima prestaje. Problem ostaje ako se izolacija ne spoji sa izolacijom krova, ne obuhvati soklu i špaletne prozora, ili ako se prozori posle fasade postave „u zid“ umesto u ravan izolacije.
Mogu li da uradim fasadu samo na jednoj strani kuće?
Možete, obično na severnoj, i to ima smisla kao prva faza. Ali spoj sa neizolovanim zidom mora da bude urađen pažljivo, a estetski se vidi. Ako je budžet ograničen, bolje je manja debljina na celoj kući nego 15 cm na pola.
Preko platforme Majstorio
Treba vam majstor za: demit fasada i izolacija?
Opišite posao na Majstorio platformi, dodajte fotografije i kvadraturu, i za nekoliko sati dobijate ponude iz kategorije „Fasader (demit fasada i izolacija)“ iz vaše okoline — sa cenama po m² i ocenama.
- Objava posla je besplatna
- Ocene od stvarnih klijenata
- Bez provizije za vas